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关于《东安县集体土地与房屋征收补偿安置办法》的政策解读
  • 2022-04-13 10:27
  • 来源: 东安县自然资源局
  • 发布机构:东安县人民政府
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关于《东安县集体土地与房屋征收补偿安置办法》的政策解读

现将《东安县集体土地与房屋征收补偿安置办法》的起草相关情况解释如下:

一、《办法》起草的必要性

根据《湖南省规范性文件管理办法》的规定,东政发[2014]11号规范性文件已失效我局[2019]4号文件的要求制定本《办法》

二、《办法》的主要内容

《办法》共六章三十条、十二个附件。

第一章总则,共2条。主要是征收补偿安置办法制定依据和适用范围

第二章征拆管理和实施程序,共18条。主要是征收补偿安置的责任主体、实施主体、征收程序、告知在征收土地预公告发布之日起的暂停办理事项、发布两公告要求、规范依法申请强制执行程序、房屋的合法性审查、对集体经济组织成员、立户原则提出了要求、明确了应安置人员的资格认定原则、时限、相关职能部门应履行责任。

第三章房屋征收补偿安置,共6条。主要是被征收人的安置方式和生产经营性企业的补偿安置方式。

第四章土地、青苗及其他附着物征收补偿,共4条。主要是集体土地、青苗及附着物的补偿标准。

第五章法律责任,共2条。主要是被征收人和相关职能部门应履行责任。

第六章附则,共3条主要是有关术语的解释;明确县中心城区具体范围;执行本《办法》的规定对本《办法》实施时间、项目适用本《办法》的时间进行界定县中心城区范围内的村民小组集体福利事业用地事项。

三、新《办法》与老《办法》的主要区别

一是提高了货币化安置补偿标准。货币补偿标准由11号文件中的14.45万/人提高至25.2万元/人,同时增加了安置过渡补偿费和两次搬家费共0.52万元。

是房屋征收奖励原150/㎡提高至280元/㎡,即入户调查奖80元/㎡,按时签约奖100元/㎡,按期腾房奖100元/㎡。

是集体土地上房屋征收重置价补偿标准有所提高,钢混结构由原1215/㎡提高至1440/㎡,征收补偿标准提高了18%左右;砖混一类由945/㎡提高至1215/㎡,砖混二类由900/㎡提高至1125/㎡征收补偿标准分别提高了30%左右。

是征收专业菜地青苗补偿标准由原2800/亩提高至3000/亩。

是集体土地青苗补偿标准,旱土由原来的1560/亩提高到2000元/亩林地由原来的1040元/亩提高到2000元/亩;增加一类油茶林3500元/亩

是迁移坟墓补偿标准。以有棺有碑为例:由原1720/坟提高至2500/坟(有棺2500 碑1500 规定期限迁移奖励1000)。

东安县自然资源局

2022年4月2日

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