关于《东安县征地补偿标准及征地补偿片区划分的通知》的政策解读
一、出台背景
为进一步做好全县征地补偿工作,切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,并至少每三年调整或者重新公布一次”。由此,2021年7月15日,湖南省人民政府印发了《湖南省人民政府关于调整征地补偿标准的通知》(湘政发〔2021〕3号),重新调整了征地补偿标准。我县2018年正式下发并实施的《东安县调整征地补偿标准实施办法》(东政发〔2018〕4号),需进行重新调整并公布。
二、制定依据
1.《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》
3.《湖南省人民政府关于调整征地补偿标准的通知》(湘政发〔2021〕3号)
三、主要内容
一是明确了征地区片综合地价由土地补偿费、安置补助费两部分组成,土地补偿费、安置补助费的构成比例为4:6。同时,明确了非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的参照本标准执行;
二是明确了征地补偿片区以乡镇为单位划分并公布,片区划分情况(详见《通知》附表);
三是明确了征收农用地及未利用地相应的地类系数,为加强对永久基本农田的保护,征收永久基本农田的,按本标准的2倍执行;征收水田(属永久基本农田的除外)的,按本标准的1.2倍执行;征收园地、林地的,按照相应的地类系数执行;征收集体建设用地、其他农用地的,按本标准执行;征收未利用地的,按本标准的0.6倍执行。
四是明确了被征地农民的社会保障费用以及农村村民住宅、其他地上附属物和青苗等的补偿费用,按照本市原有关规定和标准执行;
五是明确了标准实施时间,以保持政策的衔接性与连续性。本标准自2021年1月1日起施行,东政发〔2018〕4号文件同时废止。在本标准施行前已办理征地审批手续,但县人民政府未公告征地补偿、安置方案的,按照本标准执行。
东安县自然资源局
2022年4月2日