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2022-10-12 15:57 - 来源:
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办事指南
一、事项名称:个人自行成交、夫妻间房屋转移全程网上办理
二、办理依据:《不动产登记暂行条例》、《民法典》等法律及行政法规
三、行使层级:东安县
四、事项类型:行政确认
五、办件类型:承诺件
六、服务对象:不动产权利人
七、受理窗口:东安县政务服务中心二楼 32 号窗口
八、实施单位:东安县自然资源局
九、适用范围
适用于交易双方均为自然人且可以通过“湖南省不动产登记网上一窗办事平台”和“湖南不动产微信公众号”身份认证的自行成交的存量商品房。
十、办理流程
1、申请人通过“湖南省不动产登记网上一窗办事平台”和“湖南不动产微信公众号”身份认证后,输入交易房产信息,上传相关材料,完成网签。
2、通过互联网填报交易双方和不动产的相关信息,并上传申请材料影像件。申请人需阅读并签署《东安县不动产登记事项承诺书》,核对申请不动产登记相关信息,并上传愿意卖房的相关视频。
3、审核通过后,通过服务平台的税费缴纳模块输入业务编号网上缴纳税费,通过服务平台或短信链接缴纳不动产登记费,下载完税凭证和湖南省非税收入统一票据(电子)。
4、缴纳税费后,买方可通过“湖南省不动产登记网上一窗办事平台”和“湖南不动产微信公众号”领取不动产登记电子证照。
十一、所需材料
1、申请人身份证明;
2、不动产权属证书原件;
3、网签合同签字页;
4、卖方录制的愿意卖房视频;
5、东安县不动登记事项承诺书;
6、核税材料:
①若卖方申请享受"家庭唯一住房"税收减免优惠,应提交户籍证明、婚姻登记证明、《家庭唯一住房承诺表》;
②若买房申请享受"家庭唯一住房"税收减免优惠,应提交《家庭唯一住房承诺表》;
③若卖方申请抵扣原购房成本,应提交原契税票或发票、原购房贷款利息证明。
十二、办理时限
当日办结。申请人当日16:00前未完成网上填报并提交审核的顺延至下一工作日办结。
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